Prix moyens constatés
Evolution des prix en 10 ans
Part de locataires
Trois raisons
d'investir au Mans
Un emplacement stratégique
A 1h30 de Paris, Le Mans dispose d'une excellente connectivité et attractivité touristique, universitaire et professionnelle.
Une forte
tension locative
Le Mans dispose d'options variées pour la grande variété de profils de locataires, renforçant l’attractivité locative.
Un placement
optimal
Avec des coûts d'investissement modérés et rendements locatifs supérieurs à la moyenne, Le Mans est un excellent placement.
Notre vision
Pour un projet locatif alliant bon rendement et vision patrimoniale, investir au Mans est un excellent choix.
L'avis de notre expert
Investir au Mans : un véritable bon placement
Le Mans est une ville attrayante pour l’investissement immobilier.
Son marché est dynamique, offrant des opportunités de plus-value. Avec une localisation stratégique et un cadre de vie de qualité, le Mans séduit investisseurs et locataires.
La ville développe constamment ses infrastructures, renforçant ainsi l’intérêt pour son marché immobilier.
Arnaud BATAILLE
Directeur des Investissements - Le Mans
Découvrir la ville
Connaitre les quartiers où investir au Mans
Le Mans est une ville attrayante pour les investisseurs, avec plusieurs quartiers offrant de belles opportunités.
Parmi ces quartiers attractifs, on retrouve :
Le Quartier de la Cité Plantagenêt est l’un des quartiers les plus emblématiques du Mans. Situé dans le centre historique de la ville, il offre un charme unique avec ses rues pavées et ses maisons à colombages. Ce quartier médiéval est un véritable joyau architectural et attire de nombreux touristes chaque année.
Investir dans le Quartier de la Cité Plantagenêt peut être une excellente opportunité pour les investisseurs dans le secteur de l’hôtellerie et de l’hébergement. En raison de son attrait touristique, il existe une demande constante pour des hébergements de qualité dans ce quartier. Les investisseurs peuvent envisager l’achat et la rénovation de bâtiments historiques pour en faire des hôtels, des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières.
En plus de l’hébergement, le Quartier de la Cité Plantagenêt offre également des opportunités dans le secteur de la restauration. Les rues pittoresques regorgent de cafés, de restaurants et de boutiques, offrant aux investisseurs la possibilité d’ouvrir de nouveaux établissements ou de prendre part à des partenariats avec des commerçants locaux.
Il est important de noter que le Quartier de la Cité Plantagenêt est soumis à des règles strictes de préservation du patrimoine. Les investisseurs doivent donc s’assurer de respecter ces règles lors de tout projet de rénovation ou de construction. Cependant, en respectant ces règles, les investisseurs peuvent contribuer à préserver le caractère historique du quartier tout en générant des revenus attractifs.
Le Quartier Saint-Nicolas est l’un des quartiers les plus prisés du Mans. Situé dans un cadre verdoyant, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’un environnement paisible.
Investir dans le Quartier Saint-Nicolas peut être une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Ce quartier offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements spacieux. Les investisseurs peuvent acheter des propriétés pour les mettre en location ou pour les revendre à des acheteurs en quête d’une résidence paisible.
Le Quartier Saint-Nicolas dispose également de nombreux services de proximité, tels que des écoles, des commerces et des espaces verts. Cela en fait un quartier attractif pour les familles qui recherchent des commodités à proximité. Les investisseurs peuvent également envisager d’investir dans des commerces ou des services de proximité pour répondre aux besoins des résidents.
En raison de sa popularité, le Quartier Saint-Nicolas bénéficie d’une demande constante sur le marché immobilier. Les investisseurs peuvent donc espérer obtenir un bon retour sur investissement en achetant des biens immobiliers dans ce quartier. Cependant, il est important de faire une analyse approfondie du marché et de prendre en compte les tendances et les préférences des acheteurs potentiels.
Le Quartier des Jacobins est l’un des quartiers les plus dynamiques du Mans. Situé à proximité du centre-ville, il offre une atmosphère animée et une grande variété de commerces et de services.
Investir dans le Quartier des Jacobins peut être une excellente opportunité pour les investisseurs dans le secteur commercial et de la restauration. Ce quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de transports en commun, ce qui attire une clientèle diversifiée.
Les investisseurs peuvent envisager d’ouvrir de nouveaux commerces, tels que des boutiques, des cafés, des restaurants ou des services de proximité. Le Quartier des Jacobins offre également des opportunités de partenariats avec des commerçants locaux déjà établis.
En plus de son dynamisme commercial, le Quartier des Jacobins propose également des espaces publics agréables, tels que des parcs et des places. Ces espaces sont appréciés des résidents et des visiteurs, ce qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Il est important de noter que le Quartier des Jacobins est un quartier en pleine évolution. De nouveaux projets de développement sont prévus, ce qui offre de nouvelles opportunités d’investissement. Les investisseurs peuvent se tenir informés des projets en cours et futurs afin de saisir les meilleures opportunités d’investissement dans ce quartier dynamique.
Le Quartier de la Gare est l’un des quartiers les plus animés du Mans. Situé à proximité de la gare, il bénéficie d’une grande visibilité et d’une forte fréquentation. Ce quartier est un lieu de passage incontournable pour les voyageurs, ce qui en fait un choix intéressant pour les investissements dans le domaine du commerce et de l’hôtellerie.
Investir dans le Quartier de la Gare peut offrir de nombreuses opportunités aux investisseurs. Les hôtels et les restaurants sont particulièrement recherchés dans ce quartier, car ils peuvent attirer une clientèle de passage, mais aussi les habitants de la ville qui cherchent des lieux conviviaux pour se retrouver.
En plus des hôtels et des restaurants, le Quartier de la Gare propose également une variété de commerces et de services. Les boutiques, les cafés et les services de proximité ont la possibilité de bénéficier de la forte fréquentation du quartier pour développer leur activité.
La proximité de la gare offre également une bonne accessibilité aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements des résidents et des visiteurs. Les investisseurs peuvent envisager d’investir dans des entreprises liées aux transports, comme des agences de location de voitures ou des services de transport privé.
Il est important de noter que le Quartier de la Gare est en constante évolution. De nouveaux projets de développement sont prévus, ce qui offre de nouvelles opportunités d’investissement. Les investisseurs peuvent se tenir informés des projets en cours et futurs afin de saisir les meilleures opportunités d’investissement dans ce quartier dynamique.
Notre coup de coeur
Gare Sud : situé à proximité immédiate de la gare, ce quartier est en pleine mutation, avec des projets de développement qui renforcent son attractivité.
Son accès facile aux transports en fait un choix stratégique pour les investisseurs ciblant une clientèle en mouvement.
un secteur tendu
Globalement, au Mans le marché des locations est très tendu pour les locataires.
Les propriétaires ont ainsi beaucoup de facilités à trouver un locataire.
Tension locative
Un marché locatif dynamique et prometteur
Dans la ville du Mans, une proportion significative des habitants, soit 53,3 %, occupe des logements en tant que locataires plutôt que propriétaires.
Ce taux dépasse de manière conséquente la moyenne observée à l’échelle nationale, qui est de 40 %. Cette situation révèle un marché locatif particulièrement dynamique pour Le Mans, marqué par une demande soutenue.
Aller plus loin
Découvrir le potentiel en périphérie du Mans
La Chapelle-Saint-Aubin, Rouillon et Arnage et tirent parti de la dynamique du Mans, enrichissant ainsi leur attrait pour les investisseurs.
Ces communes, proches du Mans, offrent une alternative séduisante grâce à leur accessibilité et à leur qualité de vie.
Elles bénéficient de la proximité des infrastructures et des services du Mans, tout en proposant un cadre plus tranquille.
Cette combinaison crée un environnement idéal pour un investissement locatif, combinant croissance potentielle et demande locative stable
Optimiser son investissement
L’attractivité du Mans a un impact direct sur les villes alentours. De nombreux projets à fort potentiel s’y cachent.
