Prix moyens constatés
Evolution des prix en 10 ans
Part de locataires
Trois raisons
d'investir à Poitiers
Une forte population étudiante
Avec plus de 28 000 étudiants répartis sur toute la Métropole, le marché locatif bénéficie d'une demande constante
Un dynamisme économique important
Avec de nombreux sièges d'entreprises et le parc d'activité du Futuroscope, la ville attire de nombreux actifs
Une qualité de vie reconnue
Avec ses espaces verts, son patrimoine historique et culturel, Poitiers offre un cadre maintenant la demande locative élevée
Notre vision
Que l’objectif soit purement patrimonial ou qu’il y ait une volonté de rendement important, Poitiers est une ville à privilégier
L'avis de notre expert
Investir à Poitiers : un pari gagant
Poitiers offre de nombreux atouts dans le cadre d’un investissement immobilier.
Grâce aux étudiants présents, aux pôles d’attractivités comme le Futuroscope qui attirent des touristes en masse, ou de grandes entreprises, tous les modes d’exploitation y sont possibles.
Par ailleurs, Poitiers rayonne véritablement sur sa périphérie. Il est ainsi possible de dénicher de belles opportunités dans les villes aux alentours.
Sammy KHEDIMI
Directeur des Investissements - Poitiers
Découvrir la ville
Connaitre les quartiers où investir à Poitiers
Parmi ces quartiers attractifs, on retrouve :
Le quartier Beaulieu, réputé pour son dynamisme et sa proximité avec l’Université de Poitiers, représente un pôle attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Ce quartier offre une combinaison idéale de résidences modernes et de services, tels que des centres commerciaux, des espaces verts et des équipements sportifs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
La demande locative y est forte et constante, en grande partie grâce à la population étudiante.
Investir à Beaulieu, c’est choisir un secteur où la demande de petits logements et de colocations est particulièrement élevée, promettant des taux d’occupation élevés et un bon rendement locatif. La présence de nombreux services et la facilité d’accès au reste de la ville par les transports en commun renforcent encore son attractivité pour un investissement immobilier.
Le cœur historique de Poitiers est un secteur très prisé pour l’investissement immobilier, grâce à son charme unique, son patrimoine riche et sa vie culturelle foisonnante.
Le centre-ville attire non seulement les étudiants pour sa proximité avec plusieurs facultés et écoles supérieures, mais également les touristes et les résidents à la recherche d’un cadre de vie dynamique et enrichissant.
Les biens immobiliers ici peuvent bénéficier d’une valorisation intéressante du fait de la rareté des nouvelles constructions et de l’intérêt constant pour les logements avec caractère et histoire.
De plus, la diversité des commerces, des restaurants, des bars, et des espaces culturels contribue à une forte demande locative toute l’année. Investir dans le centre-ville de Poitiers, c’est donc miser sur un secteur à la fois stable et vivant, offrant des opportunités de location à un public varié, des étudiants aux professionnels en passant par les familles.
Notre coup de coeur
Gibauderie : proche du campus universitaire et prisé pour son cadre, ce quartier attire étudiants et jeunes professionnels à la recherche de tranquillité.
L’investissement dans ce quartier promet une demande locative soutenue.
un secteur tendu
Globalement à Poitiers le marché des locations semble plutôt tendu pour les locataires.
Les propriétaires n’ont en apparence aucune difficulté à trouver un locataire.
Tension locative
Un demande bien supérieure à l'offre
Dans la ville de Poitiers, une proportion significative des habitants, soit 58,9 %, occupe des logements en tant que locataires plutôt que propriétaires.
Ce taux dépasse de manière conséquente la moyenne observée à l’échelle nationale, qui est de 40 %. Cette situation révèle un marché locatif particulièrement dynamique pour Le Mans, marqué par une demande soutenue.
Aller plus loin
Une périphérie plus qu'attractive
La périphérie de Poitiers, notamment autour du Futuroscope et des communes dynamiques comme Chasseneuil-du-Poitou et Jaunay-Clan, se révèle être riche en opportunités.
Ces zones bénéficient d’un fort attrait économique et touristique grâce au parc du Futuroscope, générant une demande locative soutenue tout au long de l’année.
L’existence de campus universitaires et de pôles économiques importants en périphérie contribue également à diversifier l’offre de logements nécessaires pour étudiants, touristes, et professionnels.
Quelques soient les objectifs de votre projet, investir dans la périphérie de Poitiers est intéressant grâce à la diversité des modes d’exploitation possibles.
L'attractivité du futuroscope
Le dynamisme de la périphérie de Poitiers est portée par le parc et sa zone économique.
Les petites communes aux alentours profitent de ce dynamisme et sont très recherchées par tous les profils de locataires
