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Cunningham II
Ce projet est situé dans un quartier prometteur en pleine mutation.
Avec la démolition de l’ancien hôpital psychiatrique qui accueillera prochainement une nouvelle faculté de médecine, plus de 1200 étudiants sont attendus dans le secteur.
Le projet d'Emerick
43 Rue des Sables d’Or, Le Mans
Analyse du quartier
Le Mans
Gare Sud
- Caractéristiques : urbain
- Offre de transport : gare et tramways à proximité
- Important pole étudiant en construction
- Ambiance générale : calme et familial
Découvrir le projet avant les travaux
Un projet patrimonial
Au vu de l’évolution du quartier, nous avons optimisé ce logement pour profiter de la demande locative des prochaines années.
Cet appartement a été réfléchit pour être attractif aussi bien pour de la location classique que de la colocation.
Un investissement patrimonial et sûr cache un potentiel énorme en termes de rentabilité.
La vision
de Cédric Berthelon
Acquis pour 78 000€ après négociation (83 000€ affichés), cet appartement de 47 mètres carrés, situé au dernier étage a été entièrement repensé.
Avec un investissement de 38 000€ en travaux, ce projet est positionné pour une rentabilité brute d’environ 6.5%, avec un potentiel d’augmentation des loyers et de la valeur de revente, en particulier avec l’arrivée de la nouvelle faculté.
Ce projet a été mis en place pour des investisseurs expatriés, dans un objectif de sécurisation financière avec une stratégie patrimoniale à long terme.
Cédric Berthelon
Directeur du projet
Réaménager
pour optimiser
Dans le cadre du projet Cunningham II, un réaménagement méticuleux a été entrepris pour optimiser l’espace de l’appartement.
La cuisine existante a été transformée en une deuxième chambre, tandis qu’une nouvelle cuisine a été installée dans le salon, complétée par un grand comptoir, pouvant accueillir confortablement quatre personnes.
Pour l’atmosphère générale, une ambiance épurée, lumineuse et élégante a été créée, utilisant des tons de beige et de gris avec des touches de noir et des motifs graphiques pour un contraste subtil. Le mobilier en bois a été intégré pour apporter une touche de chaleur.
Dans les chambres, l’accent a été mis sur la douceur et le minimalisme, avec des têtes de lit aux formes arrondies et des teintes douces. Le tout est complété par un mobilier et des luminaires soigneusement sélectionnés pour renforcer cette ambiance.
Marjory
Architecte d'intérieure
Les travaux
Ce bien a été entièrement réorganisé.
Cela a inclus la transformation d’une grande cuisine en chambre, intégrant ainsi la cuisine dans le salon pour créer une colocation optimisée.
De plus, une isolation renforcée a été mise en place pour améliorer l’efficacité énergétique, répondant ainsi aux contraintes de location et aux exigences énergétiques actuelles.
Nicolas Bauguitte
Directeur de Eight Rénovation
